전세대출 연말정산 공제 방법 한눈에! 조건 소득 제출서류 이자공제 여부까지

전세자금대출 연말정산 소득공제 방법 완벽 정리! 조건 소득 제출서류 이자공제 여부까지 2026년 연말정산 기준으로 상세하게 알려드립니다.

2026년 연말정산(2025년 소득 기준)을 준비하면서 전세자금대출을 받은 분들이 가장 궁금해하는 질문! 👉 “전세대출도 연말정산에서 공제받을 수 있을까?”

결론부터 말하면, 일정 조건을 충족하면 가능합니다.

하지만 이자공제가 아닌 '원리금 상환액' 소득공제라는 점

그리고 세대주 여부·소득요건 등 까다로운 조건이 있다는 점도 함께 알아둬야 해요!

이 글에서 전세자금대출 소득공제의 조건, 공제 대상, 공제 한도, 제출서류까지 꼼꼼하게 정리해드릴게요.

1. 전세대출도 연말정산 공제 가능할까?

전세자금대출은 주택임차차입금 원리금 상환액 소득공제 항목으로 공제받을 수 있습니다.
즉, 전세보증금을 마련하기 위해 받은 대출의 원리금 중 일정액을 소득공제해주는 제도예요.

단, 주의할 점은 다음과 같습니다

조건	내용
대상자	근로소득이 있는 세대주 또는 세대원(일부 조건 충족 시)
주택 보유	무주택자일 것 (2025년 12월 31일 기준)
대상 주택	주거전용면적 85m2 이하(수도권 제외한 도시지역 아닌 읍/면 지역은 100m2이하)
임차 목적	실제 거주 목적으로 전세계약을 체결한 경우
대출 요건	금융기관 또는 주택도시기금 등에서 임차보증금 마련을 위한 대출을 받은 경우
대출 시기	전세계약 체결 후 3개월 이내에 대출 실행해야 함

⚠️ 전세대출은 “주택임차차입금 공제” 항목으로 적용됩니다.(주택구입용 대출과는 공제 항목이 전혀 다릅니다!

❗월세 세액공제는 총급여 8천만 원까지 가능하지만,

전세대출 원리금 상환 공제는 아직 7천만 원 이하 기준이 유지되고 있어요.

전세대출 소득공제는 아래 기준에 따라 공제됩니다.

📌 상환액이 많더라도 공제액은 연 400만 원까지 제한됩니다. 그리고 반드시 분할상환 조건 충족이 필요해요.

예외적으로 세대원도 공제 가능하지만, 아래 조건을 충족해야 합니다.

🚩단, 세대원은 주택구입용 대출(장기주택저당차입금)에 대한 이자공제는 불가하고, 전세대출처럼 ‘임차 목적’의 대출에만 공제가 적용됩니다.

전세자금대출 소득공제를 받기 위해 아래 서류들을 준비하세요.

💡 ‘연말정산 간소화 서비스’에 자동 조회되지 않는 경우도 많기 때문에 직접 서류를 발급받아 첨부하는 것이 안전합니다.

📌 자동 반영되지 않는 금융기관(특히 주택도시기금 등)은 직접 발급 후 첨부 필요합니다.