2026년 1월 4주차(26일~30일) 서울·경기권 아파트 청약 일정이 공개되었습니다. 무순위(줍줍), 임의공급, 불법행위 재공급 등 이른바 '청약 틈새시장' 물량이 쏟아지는 만큼, 내 집 마련을 꿈꾸는 분들은 이번 주 일정을 놓치지 마세요.
2026년 새해 초반부터 수도권 청약 시장이 뜨겁습니다. 특히 이번 주는 일반 분양 외에도 계약 취소 및 불법행위 적발로 인한 재공급 물량이 포함되어 있어 시세 차익을 노리는 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 이번 주 핵심 청약 일정을 완벽히 정리해 드립니다.
1. 1월 4주차(26일~30일) 주요 청약 캘린더 분석
이번주 청약일정을 보면 무순위, 임의공급, 불법행위 재공급 물량이 주를 이루고 있습니다.
1월 26일(월): 무순위 및 임의공급 집중
- 무순위: 어반클라쎄목동(11차)_5세대(26.2.입주), 파주 운정3지구 A5블록 제일풍경채_1세대(26.2.입주)
- 임의공급: 시흥 은계 에피트(2차)_13세대(26.10.입주), 식사 푸르지오 파크센트_10세대(28.6.입주), 힐스테이트 용인마크밸리(5차)_10세대(27.12.입주)
월요일부터 목동 파주 운정 등 알짜 단지의 무순위 물량이 나옵니다. 임의공급은 미분양 물량을 소진하는 청약이므로 단지의 입지와 잔여 세대수를 꼼꼼히 따져보셔야 합니다.
1월 27일(화): 무순위와 임의공급 연장
- 무순위: 어반클라쎄목동(11차)
- 임의공급: 힐스테이트 용인마크밸리(5차)
1월 28일(수): 불법행위 재공급 및 공공지원민간임대
- 공공지원민간임대: 양주역 중흥S-클래스_80세대(28.10.입주)
- 불법행위 재공급: 수원 센트럴 아이파크 자이(2차)_2세대
- 무순위: 수원 센트럴 아이파크 자이_2세대(26.3.입주)
수요일에 주목할 단지는 수원 센트럴 아이파크 자이입니다.
특히 '불법행위 재공급'은 불법전매 등 공급질서 교란 행위로 계약이 해제된 세대를 재공급하는 것으로, 당첨 시 큰 메리트가 있을 수 있습니다.
1월 29일(목): 불법행위 재공급 마무리
- 불법행위 재공급: 수원 센트럴 아이파크 자이
2. 청약 유형별 체크포인트 (줍줍 완벽 이해)
이번 주 일정은 일반 청약보다 특수 청약 물량이 많습니다. 각 유형의 차이를 명확히 알아야 당첨 후 불이익이 없습니다.
- 무순위 청약 (줍줍): 정당계약 후 잔여 세대 발생 시 진행합니다. 해당 지역 거주 요건 등 공고문을 반드시 확인하세요.
- 임의공급: 최초 분양 및 무순위에서 경쟁이 발생하지 않아 미분양이 된 세대를 모집하는 절차입니다. 청약 통장이 필요 없는 경우가 많아 접근성이 좋습니다.
- 불법행위 재공급: 공급질서 교란 행위 적발로 계약이 취소된 물량입니다. 입지가 검증된 기존 인기 단지에서 나오는 경우가 많아 경쟁이 치열합니다.
- 공공지원 민간임대: 8~10년 동안 안정적으로 거주할 수 있는 임대 아파트입니다. 무주택자에게 우선권이 주어집니다.
3. 이번주 청약 성공 전략 3가지
- 공고문 '직접' 확인: 캘린더는 일정일 뿐입니다. 반드시 '청약홈'에 접속하여 상세 공고문의 거주지 요건, 재당첨 제한 여부, 자금 조달 계획을 체크하세요.
- 수원·파주 물량 주목: 파주 운정3지구와 수원의 인기 단지 물량은 시세 대비 가격 경쟁력이 있을 가능성이 큽니다.
- 자금 스케줄링: 무순위나 재공급 물량은 잔금 납부 기한이 짧은 경우가 많습니다. 당첨 즉시 현금 동원이 가능한지 미리 점검하십시오.
4. 2026년 1월 4주차(26일~30일) 청약 FAQ
Q1. 임의공급은 청약 통장이 없어도 신청 가능한가요?
A. 네, 통상 임의공급은 청약 통장 유무와 관계없이 신청할 수 있는 경우가 많습니다. 하지만 단지별 공고 내용에 따라 차이가 있을 수 있으니 확인이 필수입니다.
Q2. 불법행위 재공급 단지는 시세보다 저렴한가요?
A. 보통 최초 분양가 수준으로 공급되거나 법령에 따른 감정가로 책정됩니다. 이미 프리미엄이 형성된 단지라면 상당한 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
Q3. 양주역 중흥S-클래스 민간임대는 청약 통장을 사용하나요?
A. 공공지원 민간임대는 청약 통장을 사용하지 않는 경우가 대부분이며, 당첨되더라도 나중에 다른 아파트 청약 시 주택 수에 포함되지 않는 장점이 있습니다.
2026년 1월 4주차 청약 시장은 수원의 불법행위 재공급과 파주 운정의 무순위 물량이 핵심입니다.
특히 1월 26일(월)과 1월 28일(수)에 주요 일정이 몰려 있으므로, 관심 단지는 미리 알림을 설정하고 자금 계획을 세워두시기 바랍니다.
불법행위 재공급이나 무순위 청약은 '로또 줍줍'의 기회가 될 수 있으나, 그만큼 경쟁이 치열하고 규제가 까다로울 수 있다는 점을 명심하세요!
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