2026년 2월 1주차 수도권 청약 시장은 안양역 대단지 1순위와 수지·용인·인천 등 알짜 입지의 무순위 '줍줍' 물량이 핵심입니다. 내 집 마련을 위한 지역별 청약 전략과 단지별 상세 일정을 확인하세요!
2026년 2월의 시작을 알리는 청약 캘린더가 확정되었습니다.
이번 주는 안양의 랜드마크가 될 '안양역 센트럴 아이파크 수자인'의 본격적인 공급과 함께, 실거주 수요가 높은 수지, 용인, 인천 지역에서 대거 쏟아지는 무순위 청약(줍줍)이 시장의 이목을 끌고 있습니다.
특히 2월 2일 월요일에 무순위 물량이 집중되어 있어, 자격 요건을 미리 점검하지 않으면 절호의 기회를 놓칠 수 있습니다.
1. 2월 1주차(2/2~2/6) 주요 청약 일정 요약
이번 주는 공급 유형별로 일정이 명확히 나뉩니다. 특별공급과 1순위 청약을 노리는 분들은 안양과 평택을, 청약 통장 없이 당첨을 노리는 분들은 무순위 물량을 주목하세요.
| 날짜 | 청약 유형 | 주요 단지 |
| 2/2(월) | 특별공급 / 무순위 / 임대 | 안양역 센트럴 아이파크 수자인(특공), 북수원 이목 시티프라디움 더 Blossom(임대), 수지자이 에디시온(무순위) 등 6개 단지 |
| 2/3(화) | 1순위 / 특별공급 / 임대 | 안양역 센트럴 아이파크 수자인(1순위), 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(특공), 오산 세교2지구 더샵(임대) |
| 2/4(수) | 1순위 / 2순위 / 무순위 | 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크(1순위), 안양역 센트럴 아이파크 수자인(2순위), 파주 운정신도시 중흥(무순위) 등 |
| 2/5(목) | 2순위 | 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크 |
2. 지역별 핵심 단지 및 청약 전략
① 안양 & 북수원: 도심권 핵심 입지 공략
- 안양역 센트럴 아이파크 수자인: 2일 특별공급, 3일 1순위 순으로 진행됩니다. 안양역 역세권 입지로 실거주 만족도가 매우 높을 것으로 예상되며, 대단지 프리미엄을 기대하는 수요자가 몰릴 전망입니다.
- 북수원 이목 시티프라디움 더 Blossom: 2일에 공공지원 민간임대로 공급됩니다. 초기 자금 부담을 줄이면서 신축 아파트에 거주하고자 하는 무주택자들에게 유리한 선택지입니다.
② 수지·용인·인천: 월요일 '무순위 줍줍' 대전
2월 2일(월)에는 수도권 주요 지역의 무순위(줍줍) 물량이 쏟아집니다. 청약 통장을 아끼면서 입지가 검증된 단지에 입성할 수 있는 기회입니다.
- 경기 지역: 안양자이 헤리티온(2차), 수지자이 에디시온, 용인 푸르지오 클루센트, 이천 중리지구 B3블록 금성백조
- 인천 지역: 시티오씨엘 8단지, , 인천영종국제도시 디에트르 라메르
⚠️체크포인트: 무순위는 해당 지역 거주자 요건이 있는 경우가 많으므로 본인의 주민등록상 주소지를 반드시 확인해야 합니다.
③ 평택 & 오산: 경기 남부 신흥 주거지
- 평택화양 서희스타힐스 센트럴파크: 화양지구의 대규모 물량으로 3일 특별공급, 4일 1순위가 진행됩니다. 최근 인프라가 확충되는 지역인 만큼 장기적인 관점의 접근이 필요합니다.
- 오산 세교2지구 M1블록 더샵: 3일에 공공지원 민간임대 청약이 예정되어 있습니다.
3. 이번주 청약 성공 가이드
- 무순위 중복 신청 주의: 당첨자 발표일이 같은 단지들에 무순위 청약을 중복 신청하면 모두 부적격 처리될 수 있습니다. 2일에 몰린 단지들의 발표일을 '청약홈'에서 반드시 확인하세요!
- 공공지원 민간임대 활용: 대출 규제와 고금리가 부담스럽다면 북수원이나 오산의 민간임대를 적극 고려하세요. 최장 10년까지 거주가 가능하며 주택 수에 포함되지 않아 추후 다른 청약 기회를 노릴 수 있습니다.
- 지역 우선 공급 원칙: 안양역 수자인처럼 인기 있는 1순위 단지는 해당 시 거주자에게 우선 공급되므로, 본인의 우선 순위 여부를 파악해 전략을 수정해야 합니다.
4. 2026년 2월 1주차 청약 FAQ
Q1. 무순위 청약은 유주택자도 신청할 수 있나요?
A. 단지별 공고에 따라 다르지만, 규제 지역이 아닌 경우 유주택자도 신청 가능한 물량이 있습니다. 다만 수지나 용인 일부 지역은 무주택자 요건을 강화했을 수 있으니 2일 공고문을 확인하세요.
Q2. 안양역 센트럴 아이파크 수자인 1순위 가점 커트라인은 어느 정도일까요?
A. 역세권 대단지인 만큼 안양 시내 인기 평형은 60점대 이상의 고가점이 필요할 것으로 보입니다. 가점이 낮다면 추첨제가 있는 평형을 공략하십시오.
Q3. 민간임대 아파트는 나중에 분양받을 수 있나요?
A. 단지별로 '우선권 제공 여부'가 완전히 다르므로 반드시 공고문을 확인해야 합니다.
- 오산 세교2지구 M1블록 더샵 (오산역 아크시티): 10년 임대 의무기간 종료 후, 당시 거주 중인 임차인에게 분양전환 우선권을 제공합니다. 다만, 분양 가격은 전환 시점의 주변 시세 등을 고려해 사업주체가 개별 통지하므로 '확정 분양가'는 아닙니다.
- 북수원 이목 시티프라디움 (더 블리스/더 블라썸): 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않습니다. 즉, 10년 동안 안정적으로 거주할 수는 있지만, 이후 내 집으로 소유권을 가져올 권리는 보장되지 않는 '순수 임대형' 상품입니다.
2026년 2월 1주차는 안양역 수자인의 1순위 청약(3일)과 수지·인천 등지의 대규모 무순위 '줍줍'(2일)이 승부처입니다.
특히 월요일에 몰린 무순위 물량은 거주지 자격 요건을 사전에 확인해야 부적격 탈락을 피할 수 있습니다. 자금 계획과 지역 우선 공급 원칙을 고려하여 본인에게 가장 유리한 단지에 집중 투자하시기 바랍니다.
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